項目概況：

該住宅占地面積522㎡，高87m，共25層，剪力墻結構，基礎形式為筏板基礎。在2018年交房后開始出現嚴重傾斜、斷裂、下沉、漏水等現象，樓體向西北傾斜約14公分，累計最大沉降量約70毫米，已經影響居民正常生活。因此，開發商希望選用一種干擾小、穩定性高、持久可靠的扶正糾傾方案，能在不影響居民的情況下，快速穩固地基和抬升扶正傾斜樓體。

項目難點：

因急于解困，開發商初期采用了“先灌漿再打樁”的方案，但由于合作方技術準備不充分，加之現場地質情況復雜，致使作業過程中出現沉降加劇的新問題，多次觸發樓宇沉降自動觀測系統的危機預警。雪上加霜的處治結果，使本已焦頭爛額的開發商不得不叫停當前作業，另行選取技術方案。

多方咨詢對比后，開發商副總經理苗先生與我公司總工崔學棟先生建立了聯系。經分析勘探資料判斷，樓體沉降傾斜主要由勘查不充分、樓面荷載變化導致。項目初期勘查范圍僅限于房屋紅線內，沒有勘測紅線外的地質結構情況。補勘才發現除樓體下部有溶洞和土洞外，房屋紅線外的地下也發現了大量溶洞和土洞。而業主收房后的裝修使整體重量加大，對側面進行擠壓，導致側面溶洞受力失穩，出現樓體傾斜。

解決方案：

綜合考慮沉降成因、客戶需求和現場情況后，我公司利用樁筏互補原理，采用“土層固化”技術，使建筑地基形成“復合地基加固平臺”和“不規則復合樁基”的三維立體支撐結構體。通過這種技術方式，可以提高建筑地基的整體穩定性并滿足承載力要求，進而達到建筑基礎加固抬升和樓體糾傾扶正的效果。

項目反饋：

施工完成后，經第三方沉降觀測機構與當地住建主管部門認定，樓體垂直度與地基承載力均達到安全需求。這樣的技術成果充分滿足了項目建設方的穩人心、救品牌的初衷，也為社區居民的安全生活提供了保障。